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- Jusqu'à trois devis établis sur le même descriptif de travaux, pour comparer ce qui est comparable
- Un budget posé poste par poste, de la dépose des sanitaires à la pose du carrelage
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Quatre rubriques pour préparer votre chantier
De la salle de bains refaite entièrement au chauffe-eau qui lâche un dimanche soir, chaque rubrique traite un moment précis du projet.
Faisabilité pièce par pièce
Quel agencement passe dans votre salle de bains, selon sa surface
Croisez la surface dont vous disposez avec l'agencement que vous visez. Chaque case donne le verdict de faisabilité et la contrainte technique qui le commande.
Une baignoire de 170 cm occupe presque tout le mur libre et il ne reste plus le dégagement de 60 cm devant le lavabo. Seule une baignoire sabot de 105 à 120 cm reste tenable.
C'est l'arbitrage naturel de cette surface : un receveur de 80 x 80 ou 90 x 90 posé à l'emplacement du bac libère le passage sans toucher aux évacuations.
Possible si la bonde peut descendre : comptez 9 à 13 cm de réservation sous le receveur, ou un siphon extra-plat quand le plancher ne se creuse pas.
L'aire de rotation de 1,50 m de diamètre ne rentre pas. On vise alors une douche de plain-pied avec barre d'appui, sans prétendre à un logement adapté au sens réglementaire.
Une baignoire de 160 à 170 cm tient contre le petit côté, à condition d'un meuble vasque de 60 cm au maximum et d'une porte qui ouvre vers l'extérieur.
Configuration la plus confortable pour cette surface : un receveur de 90 x 120 laisse encore la place d'un meuble sous vasque et d'un sèche-serviettes.
Réalisable dès que l'évacuation se déporte sous chape. En étage sur plancher bois, prévoyez la reprise du support et l'étanchéité liquide avant carrelage.
L'espace d'usage de 0,80 x 1,30 m devant la douche se dégage, mais la rotation complète suppose de sortir le débattement de la porte de la pièce.
Surface la plus confortable pour garder le bac et ajouter une douche séparée de 80 x 80, ou pour installer un ensemble bain-douche avec pare-bain.
Le remplacement libère assez de place pour un double vasque. C'est aussi l'occasion de refaire les réseaux plutôt que de repiquer sur les anciens.
Configuration idéale : receveur extra-plat ou caniveau maçonné, pente d'écoulement de 1 à 2 cm par mètre vers la bonde et étanchéité sous carrelage.
Le diamètre de rotation de 1,50 m passe si la vasque est suspendue et laisse un vide de 70 cm sous plan. Le point dur devient la largeur de porte.
Baignoire îlot envisageable, mais la charge en service dépasse 300 kg concentrés sur quelques appuis. Sur plancher bois, faites vérifier le solivage avant de choisir.
La pièce accepte une douche de 120 à 160 cm et un rangement fermé. Le vrai sujet devient le chauffage d'un volume plus grand, souvent traité en dernier et mal.
Grande surface, grand tablier d'étanchéité : la reprise complète du sol, chape, système d'étanchéité et carrelage, devient le poste dominant du devis.
Tout devient possible : rotation, espace d'usage, douche de 0,90 x 1,20 m avec ressaut de 2 cm au maximum, et même un passage en fauteuil sous la vasque.
Les quatre repères qui valent pour toutes les cases
Cet abaque donne un ordre de faisabilité, pas un plan d'exécution. Le relevé sur place reste indispensable : hauteur sous plafond, nature du plancher, position de la chute existante et distance au ballon d'eau chaude renversent parfois complètement l'arbitrage.
Faire étudier ma salle de bainsCe que le bâti charentais change à votre projet
En Charente, deux familles de logements dominent et elles n’imposent pas du tout les mêmes contraintes. D’un côté, les maisons de bourg en pierre calcaire d’Angoulême, de Jarnac ou de Cognac : murs épais, planchers bois à l’étage, salles d’eau créées après coup dans une ancienne chambre. De l’autre, les pavillons et les immeubles bâtis entre 1960 et 1990 à Soyaux, à La Couronne, à Gond-Pontouvre ou à Ruelle-sur-Touvre : dalle béton, pièce d’eau de quatre à cinq mètres carrés, réseaux encastrés qu’il faut retrouver avant de percer quoi que ce soit.
Le plancher décide de presque tout. Sur une dalle béton, déplacer une évacuation reste une affaire de pente et de réservation. Sur un plancher bois de maison ancienne, la même opération suppose de vérifier le solivage, de reprendre le support puis de poser une étanchéité liquide avant le carrelage. C’est la première question à poser lors de la visite, avant même de parler de gamme, de teinte ou de format de carreau.
L’eau du secteur est calcaire. L’agglomération d’Angoulême est alimentée depuis les sources de la Touvre, en terrain karstique : une eau abondante et de bonne qualité, mais dure. Résistances de chauffe-eau entartrées, cartouches de mitigeur bloquées, parois de douche marquées en quelques mois. Le traitement de l’eau, ou au minimum un filtre en amont, se décide pendant la rénovation, pas trois ans plus tard.
La ventilation ferme le sujet. Les hivers charentais sont doux et humides, et une salle de bains refaite sans extraction efficace se signale dès la deuxième saison : joints qui noircissent, peinture qui cloque, odeur qui s’installe dans le couloir. Une extraction correctement dimensionnée pèse une fraction du chantier et protège tout le reste.
À quoi ressemble une salle de bains refaite
Quelques configurations courantes dans le département, du studio angoumoisin à la maison de bourg.
Budget, poste par poste
Où part réellement l'argent dans une rénovation de salle de bains
Répartition observée sur un chantier complet de 4 à 6 m², main d'œuvre isolée du reste. Les fourchettes s'entendent fournitures et pose, TVA à 10 % comprise pour un logement achevé depuis plus de deux ans.
Part de chaque poste dans le budget total
- Dépose et évacuation Démontage des sanitaires, piquage de la faïence, location de la benne et évacuation en déchèterie.6 % 250 à 700 € fourchette
Poste régulièrement sous-estimé dans les maisons anciennes : sous la faïence, on découvre souvent un enduit plâtre à refaire entièrement avant toute pose.
- Plomberie Reprise des alimentations en multicouche ou en PER, remplacement des évacuations, pose d'un robinet d'arrêt propre à la pièce.16 % 700 à 2 200 € fourchette
L'eau distribuée dans l'agglomération d'Angoulême est calcaire : prévoir le traitement en amont coûte moins cher que de changer deux fois les mitigeurs.
- Électricité Liaison équipotentielle, circuit dédié, points lumineux adaptés aux volumes, extraction ou raccordement à la ventilation.9 % 350 à 1 200 € fourchette
Dans une salle d'eau d'avant 1990, la remise en conformité du circuit n'est presque jamais une option : elle conditionne la réception du reste.
- Sol et murs Ragréage ou chape, système d'étanchéité sous carrelage, faïence et carrelage posés, joints et profilés de finition.22 % 900 à 3 000 € fourchette
C'est le poste qui s'envole quand le plancher est en bois : renfort du support et étanchéité liquide viennent s'ajouter au prix du carrelage.
- Sanitaires et robinetterie Receveur ou baignoire, paroi, meuble vasque, WC suspendu et son bâti-support, mitigeurs et accessoires.20 % 800 à 3 500 € fourchette
La fourchette la plus large du devis : c'est le seul poste où votre choix de gamme pèse davantage que l'état réel du chantier.
- Main d'œuvre de pose et coordination Temps des corps d'état, coordination du planning entre plombier, électricien et carreleur, protection des accès et nettoyage de fin de chantier.27 % 1 500 à 4 500 € fourchette
En Charente, la main d'œuvre de plomberie se situe le plus souvent entre 45 et 70 € hors taxes de l'heure, déplacement compté à part hors agglomération.
Le bas de la fourchette correspond à une pièce saine, des sanitaires de gamme courante et un carrelage standard posé sur un sol qui ne bouge pas. Le haut correspond au déplacement des évacuations, à un plancher bois à reprendre et à des équipements de gamme supérieure. Additionner les maximums de chaque poste n'aurait aucun sens : ils ne se déclenchent presque jamais ensemble sur le même chantier.
Deux leviers pèsent sur la facture finale : la TVA réduite à 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans, et le taux de 5,5 % applicable à certains équipements d'adaptation destinés aux personnes âgées ou handicapées. Le dispositif public MaPrimeAdapt' peut par ailleurs financer une partie des travaux d'adaptation, sous conditions d'âge et de ressources.
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